如果用一個詞形容2021年上半年中國一線城市寫字樓市場的話，那就是“火爆”，北上廣深一線城市的產業需求端給予了最有力的佐證。
近日，權威機構高力國際發布了上半年一線城市寫字樓市場回顧及下半年展望，通過梳理重要數據，理清一線寫字樓市場的市場現狀和發展脈絡。以下簡單摘錄相關要點：
上海
2021年第二季度，上海市寫字樓租賃市場成交活躍，凈吸納量為19.6萬平方米，在2021年上半年的凈吸納量達到40萬平方米，超越了2019年全年和2020年全年的凈吸納量。專家預計上海寫字樓的租賃需求將持續回暖，2021年全年的凈吸納量有望上升至90萬平方米以上，租金也將重啟上升勢頭。
北京
在今年二季度，北京甲級寫字樓市場延續了一季度的強勢行情，企業新租擴租意愿強烈，租賃市場持續放量。相較歷史平均數據而言，北京甲級寫字樓市場上半年累計超過50萬平方米的去化量已經達到歷史全年平均凈吸納量的水平，同時這也是近十年來首次連續兩個季度出現超過20萬平方米的市場去化。預計下半年，甲級寫字樓市場還將迎來77.3萬平方米的新增供應，2021年全年新增供應量將達到127.8萬平方米。
深圳
深圳甲級寫字樓市場在二季度延續了一季度的強勢復蘇，單季凈吸納量達到20萬平方米，上半年凈吸納量突破39萬平方米。深圳市場已經基本走出疫情的影響，租金出現企穩回升態勢。從目前的產業發展形式來看，互聯網科技和金融行業依然是整個市場的需求核心，也將是十四五期間深圳寫字樓市場重要的需求增長極。
廣州
受到疫情的影響，廣州甲級寫字樓第二季度的市場表現較一季度出現明顯減弱，但市場上半年依然實現了23萬左右的去化，在二季度疫情結束后還是處于需求相對火熱的狀態。預計下半年廣州市場表現或將會呈現供需兩旺的情況。
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